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二手房产权问题,70年产权是怎么算啊.

产权70年是从这块建房子的土地拿好的时候开始算的,在建设时间的前面一点。像你说的2005年建好的,有可能产权是从2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年买的房子产权的70年还是从2003年或是2004年开始算的。

开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地,结果囤积了5年,到2005年开发出售新房,然后2012年你又从上家手中购得这套二手房,那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-(2012-2005)-(2005-2000)=70-12=58年了。在这58年里,你拥有这套房...

一,房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。 二,根据《城...

首先一点,有年限的是土地,而不是房子的产权。房产属于私有永久产权,土地属于公有,当年为了让房地产成为支柱产业,可以买卖才弄出来的70年产权。 目前在售的房子,都是无视土地产权的。不会因为产权过了一半就给你打对折。 前几个月,中央放...

国有土地使用权年限 计算起算年限时间: 自取得该地的土地使用权之时算起。新建商品房,是建房所用的土地的土地使用权取得之时算起;房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的之日算起。 房屋建筑的...

产权都是土地的使用年限,从国家划拨出让土地的时间开始计算,一般房子建成就用了几年了,二手房剩下的时间最多也是六十几年。

是按照房产证上日期计算的,房屋产权是没有期限的,通常房产证上期限,是指土地使用期限。 指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 我国《物权法》第一百四十九条规定...

《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,买二手房居住不用考虑这个问题。 按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应...

这要看补偿的房子整块地是什么产权,如果新房子是属于商住性质的那么就只有40年或者50年产权,如果新房子是住宅性质的那么就是70年产权

首先你需要明白,产权是从开发商从政府那里申请审批之日起开始算的,开发商审批成功到你拿到房子办下来房产证基本上就是50年。再一个,我们所说的70年产权只是房屋的使用权而已,并不是占有权,时间一到会有人赔你钱给你回迁房的,也不亏啦。学...

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